FIRA / Doradztwo inwestycyjne
Najpierw analiza.
Potem decyzja.
Pomagamy ocenić założenia projektu przed podjęciem kolejnych zobowiązań. Analizujemy wykonalność przedsięwzięcia, koszty i ryzyka z perspektywy praktycznej realizacji inwestycji.
Kiedy warto nas zaangażować
Dla inwestorów rozważających zakup gruntu, deweloperów weryfikujących budżet oraz właścicieli poszukujących uzasadnionego scenariusza zagospodarowania. Zakres analizy zależy od dostępnej dokumentacji i etapu projektu.
Zakres współpracy
01
Wstępna ocena wykonalności
Przegląd założeń inwestycji, ograniczeń i brakujących informacji potrzebnych do dalszych analiz.
02
Model ekonomiczny
Zestawienie kosztów, przychodów i przepływów pieniężnych na podstawie jawnych założeń.
03
Scenariusze i wrażliwość
Ocena wpływu zmian kosztów, terminów i przyjętych cen sprzedaży na wynik projektu.
04
Ryzyka i dalsze kroki
Lista zagadnień do sprawdzenia oraz rekomendacje dotyczące badań i opinii specjalistycznych.
Co otrzymuje inwestor
- Podsumowanie założeń oraz luk w dokumentacji
- Model ekonomiczny w uzgodnionym zakresie
- Porównanie scenariuszy i kluczowych ryzyk
- Rekomendacje do dalszej weryfikacji projektu
Pytania przed rozpoczęciem
Czy analiza jest formalną wyceną nieruchomości?
Nie. Wstępna analiza inwestycyjna nie jest operatem szacunkowym. Jeśli projekt wymaga formalnej wyceny, jej wykonanie należy uzgodnić z właściwym specjalistą.
Czy można rozpocząć z niepełną dokumentacją?
Tak, od przeglądu wstępnego. Wyraźnie wskazujemy przyjęte założenia, braki i kwestie wymagające potwierdzenia.
Czy rekomendacja oznacza gwarancję wyniku?
Nie. Analiza wspiera decyzję inwestora i pokazuje wpływ założeń oraz ryzyk; nie stanowi gwarancji rentowności.
Masz grunt i nie wiesz, od czego zacząć?
Pomagamy przełożyć potencjał działki na konkretny plan działania. Analizujemy możliwości zabudowy, wykonalność inwestycji i kolejne kroki potrzebne do podjęcia decyzji.
Wykonalność i formalności
Analizujemy uwarunkowania planistyczne oraz koordynujemy procedury administracyjne, pozwolenia i uzgodnienia z urzędami oraz gestorami sieci.
Poszukiwanie finansowania
Wspieramy przygotowanie projektu do rozmów z instytucjami finansowymi, poszukiwanie możliwości finansowania i negocjowanie warunków. Przyznanie finansowania zależy od oceny danej instytucji i wykonalności projektu.
Zespół i wykonawcy
Pomagamy znaleźć i wybrać architektów, inżynierów, specjalistów i personel zarządzający projektem oraz firmy budowlane i wykonawców. Porównujemy oferty i koordynujemy proces zawierania umów.
Wsparcie na każdym etapie
Możemy koordynować inwestycję od pierwszych decyzji, przez budowę i odbiory, po przekazanie, monitorując budżet, harmonogram i ryzyka. Zakres i odpowiedzialność uzgadniamy osobno dla każdego projektu.
Masz działkę, projekt
lub plan inwestycyjny?
Porozmawiajmy o tym, czego potrzebujesz na kolejnym etapie.