FIRA / Asesoramiento inmobiliario
Comprender el proyecto.
Después, decidir.
Ayudamos a los inversores a revisar las hipótesis del proyecto antes de asumir nuevos compromisos. Analizamos su viabilidad, costes y riesgos desde la perspectiva de su ejecución.
Cuándo contar con nosotros
Para inversores que estudian adquirir suelo, promotores que revisan presupuestos y propietarios que valoran distintas alternativas de desarrollo. La profundidad del análisis depende de la información disponible y de la fase del proyecto.
Alcance del servicio
01
Viabilidad preliminar
Revisión de hipótesis, condicionantes e información pendiente necesaria para avanzar en la evaluación.
02
Modelo económico-financiero
Costes de promoción, hipótesis de ingresos y flujos de caja integrados en un modelo transparente.
03
Escenarios y sensibilidad
Evaluación del efecto de cambios en costes, plazos y precios de venta previstos sobre el resultado del proyecto.
04
Riesgos y siguientes pasos
Identificación de asuntos que requieren investigación y recomendaciones de revisiones especializadas cuando sean necesarias.
Qué recibe el inversor
- Un resumen de hipótesis e información pendiente
- Un modelo económico con el alcance acordado
- Una comparación de escenarios y principales riesgos
- Recomendaciones para continuar la evaluación del proyecto
Antes de empezar
¿Es una tasación inmobiliaria formal?
No. El análisis preliminar de inversión es distinto de una tasación formal. Cuando sea necesaria, deberá encargarse al especialista correspondiente.
¿Podemos empezar con documentación incompleta?
Sí, mediante una revisión preliminar que identifique las hipótesis, la información pendiente y los aspectos que deben confirmarse.
¿Una recomendación garantiza la rentabilidad?
No. El análisis ayuda al inversor a decidir y hace explícitos las hipótesis y los riesgos; no garantiza un resultado económico.
¿Tienes suelo y no sabes por dónde empezar?
Te ayudamos a convertir una parcela en un plan de actuación. Revisamos las posibilidades de desarrollo, la viabilidad y los pasos necesarios para decidir cómo avanzar.
Viabilidad y trámites
Revisamos los condicionantes urbanísticos y coordinamos los trámites administrativos, las licencias y las gestiones con administraciones y compañías de suministros.
Búsqueda de financiación
Te acompañamos en la preparación del proyecto para presentar a entidades financieras, la búsqueda de alternativas y la negociación de condiciones. La concesión depende de cada entidad y de la viabilidad del proyecto.
Equipo y constructoras
Te apoyamos en la búsqueda y selección de arquitectos, ingenieros, profesionales y personal de gestión, así como de constructoras y contratistas. Comparamos ofertas y coordinamos las contrataciones.
Acompañamiento durante todo el proceso
Podemos coordinar el desarrollo desde las primeras decisiones hasta la construcción, la recepción y la entrega, con seguimiento del presupuesto, los plazos y los riesgos. El alcance y las responsabilidades se acuerdan para cada proyecto.
¿Un terreno, un proyecto
o un plan de inversión?
Hablemos del apoyo que necesitas para la siguiente etapa.