FIRA / Zarządzanie inwestycjami
Zarządzanie projektem.
Od gruntu do przekazania.
Porządkujemy i koordynujemy proces realizacji inwestycji mieszkaniowej. Łączymy perspektywę przygotowania projektu, finansowania, budowy i przekazania, aby decyzje na jednym etapie uwzględniały konsekwencje na kolejnych.
Kiedy warto nas zaangażować
Dla deweloperów i właścicieli projektów potrzebujących wsparcia całego procesu albo konkretnego etapu. Możemy rozpocząć od przygotowania inwestycji lub od przeglądu projektu będącego już w realizacji.
Zakres współpracy
01
Przygotowanie inwestycji
Wstępna analiza projektu, plan działań, budżet inwestycji i identyfikacja spraw administracyjnych do rozstrzygnięcia.
02
Projektowanie i formalności
Koordynacja architektów i branżystów, harmonogram dokumentacji oraz monitorowanie uzgodnień i pozwoleń.
03
Kontraktacja i realizacja
Organizacja porównania ofert, wsparcie negocjacji oraz monitorowanie kosztów, harmonogramu i realizacji uzgodnionego zakresu.
04
Przekazanie i zamknięcie
Koordynacja odbiorów, dokumentacji i spraw wymagających usunięcia przed przekazaniem oraz uzgodnionych działań posprzedażowych.
Co otrzymuje inwestor
- Harmonogram etapów, zależności i decyzji
- Budżet inwestycji z monitorowaniem zmian
- Zestawienia ofert i rekomendacje kontraktacyjne
- Raporty realizacyjne i lista spraw do zamknięcia
Pytania przed rozpoczęciem
Czy można zlecić tylko część procesu?
Tak. Zakres może obejmować pojedynczy etap lub uzgodnione obszary zarządzania.
Czy FIRA jest generalnym wykonawcą każdego projektu?
Nie. Rola FIRA i odpowiedzialność za wykonawstwo są ustalane odrębnie dla każdej inwestycji.
Na jakim obszarze działacie?
Nasza baza operacyjna i doświadczenie koncentrują się we Wrocławiu i na Dolnym Śląsku. Inne lokalizacje w Polsce oceniamy indywidualnie.
Masz grunt i nie wiesz, od czego zacząć?
Pomagamy przełożyć potencjał działki na konkretny plan działania. Analizujemy możliwości zabudowy, wykonalność inwestycji i kolejne kroki potrzebne do podjęcia decyzji.
Wykonalność i formalności
Analizujemy uwarunkowania planistyczne oraz koordynujemy procedury administracyjne, pozwolenia i uzgodnienia z urzędami oraz gestorami sieci.
Poszukiwanie finansowania
Wspieramy przygotowanie projektu do rozmów z instytucjami finansowymi, poszukiwanie możliwości finansowania i negocjowanie warunków. Przyznanie finansowania zależy od oceny danej instytucji i wykonalności projektu.
Zespół i wykonawcy
Pomagamy znaleźć i wybrać architektów, inżynierów, specjalistów i personel zarządzający projektem oraz firmy budowlane i wykonawców. Porównujemy oferty i koordynujemy proces zawierania umów.
Wsparcie na każdym etapie
Możemy koordynować inwestycję od pierwszych decyzji, przez budowę i odbiory, po przekazanie, monitorując budżet, harmonogram i ryzyka. Zakres i odpowiedzialność uzgadniamy osobno dla każdego projektu.
Masz działkę, projekt
lub plan inwestycyjny?
Porozmawiajmy o tym, czego potrzebujesz na kolejnym etapie.