FIRA / Reprezentacja inwestora
Inwestor zastępczy.
Lokalna obecność, jasna odpowiedzialność.
Wspieramy inwestorów, którzy potrzebują lokalnego partnera do prowadzenia projektu mieszkaniowego w Polsce. Koordynujemy działania uczestników procesu i dostarczamy informacje potrzebne do podejmowania decyzji.
Kiedy warto nas zaangażować
Usługa dla inwestorów zagranicznych, właścicieli gruntów i spółek projektowych, które chcą zlecić określone zadania operacyjne doświadczonemu partnerowi. Punktem wyjścia jest uzgodnienie mandatu: czego oczekuje inwestor, jakie decyzje zachowuje i kto odpowiada za poszczególne obszary.
Zakres współpracy
01
Lokalna koordynacja
Współpraca z projektantami, wykonawcami i doradcami. Uzgodniony kontakt z urzędami i dostawcami mediów.
02
Budżet i harmonogram
Monitorowanie kosztów, przepływów pieniężnych oraz terminów. Wskazywanie odchyleń i spraw wymagających decyzji.
03
Raportowanie i ryzyka
Regularne podsumowania postępu, rejestr ryzyk, lista decyzji i rekomendowane działania.
04
Reprezentacja operacyjna
Prowadzenie uzgodnionych spraw inwestora w granicach umowy i udzielonych pełnomocnictw.
Co otrzymuje inwestor
- Uzgodniony plan działań i podział odpowiedzialności
- Raport postępu oraz aktualizacja budżetu i harmonogramu
- Lista ryzyk, decyzji i rekomendacji na kolejny okres
Pytania przed rozpoczęciem
Czy współpracujecie z inwestorami zagranicznymi?
Tak. Komunikacja może odbywać się po polsku, angielsku lub hiszpańsku. Ustalamy częstotliwość raportów i sposób zatwierdzania decyzji.
Czy inwestor zastępczy zastępuje inspektora nadzoru?
Zakres reprezentacji i koordynacji ustalamy osobno od funkcji technicznych wymagających odpowiednich uprawnień. Skład zespołu specjalistów dobieramy do projektu.
Jak ustalane jest wynagrodzenie?
Po analizie etapu, zakresu odpowiedzialności i przewidywanego zaangażowania przygotowujemy indywidualną propozycję współpracy.
Masz grunt i nie wiesz, od czego zacząć?
Pomagamy przełożyć potencjał działki na konkretny plan działania. Analizujemy możliwości zabudowy, wykonalność inwestycji i kolejne kroki potrzebne do podjęcia decyzji.
Wykonalność i formalności
Analizujemy uwarunkowania planistyczne oraz koordynujemy procedury administracyjne, pozwolenia i uzgodnienia z urzędami oraz gestorami sieci.
Poszukiwanie finansowania
Wspieramy przygotowanie projektu do rozmów z instytucjami finansowymi, poszukiwanie możliwości finansowania i negocjowanie warunków. Przyznanie finansowania zależy od oceny danej instytucji i wykonalności projektu.
Zespół i wykonawcy
Pomagamy znaleźć i wybrać architektów, inżynierów, specjalistów i personel zarządzający projektem oraz firmy budowlane i wykonawców. Porównujemy oferty i koordynujemy proces zawierania umów.
Wsparcie na każdym etapie
Możemy koordynować inwestycję od pierwszych decyzji, przez budowę i odbiory, po przekazanie, monitorując budżet, harmonogram i ryzyka. Zakres i odpowiedzialność uzgadniamy osobno dla każdego projektu.
Masz działkę, projekt
lub plan inwestycyjny?
Porozmawiajmy o tym, czego potrzebujesz na kolejnym etapie.